Новороссийск
  • Новороссийск
  • ст. Натухаевская
+7-(909)-446-19-77

Письмо Росреестра №19-06631-СМ/17 от 29.05.2017 г. об определении площади здания

Письмо Росреестра №19-06631-СМ/17 от 29.05.2017 г. об определении площади здания
17Июн

В соответствии с требованиями об определении площади здания, сооружения и помещения, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016г. №90, площадь здания (жилого и нежилого) для целей государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, определяется с учетом положений пунктов 2, 3, 5, 6, 8, 9 Требований, согласно которым, площадь занимаемая перегородками, учитывается в площади этажа, а соответственно и в площади здания (жилого и нежилого).

Вместе с тем, согласно пунктам 10, 12 Требований, площадь помещения (жилого и нежилого) определяется как сумма площадей все частей такого помещения, то есть без учета площади, занимаемой перегородками.

Таким образом, площадь здания или площадь этажа здания может отличаться от суммы площадей расположенных в них помещений.

Само по себе несовпадение площади этажа здания (жилого и нежилого) с совокупной площадью помещений, расположенных на таком этаже, не может являться основанием для приостановления  государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.