Новороссийск
  • Новороссийск
  • ст. Натухаевская
+7-(909)-446-19-77

Технический план

Технический план
08Июл

В строгом соответствии со всеми требованиями существующего законодательства нашей страны, для того, чтобы осуществить постановку на государственный кадастровый учет любого объекта, имеющего отношение к недвижимости, а также оформить права собственности на подобное имущество необходимо изготовление технического плана.

Техплан это не что иное, как административный документ, предоставляющий основную информацию об описываемом в нем объекте, которая занесена в государственный кадастр. Здесь же указываются сведения, которые являются важными для постановки его на учет, а также данные о существующих частях описываемого в нем объекта недвижимости или новая важная информация о строительном объекте, уже имеющем свой номер в государственном кадастре. Этот документ крайне важен для осуществления постановки недвижимого имущества на государственный учет, внесения каких-либо изменений в его основные характеристики, а также оформления и получения кадастрового паспорта.

Именно здесь располагаются важнейшие данные о доме, специальном сооружении, незавершенном строительном объекте или даже простом помещении, которые нужны для его постановки на государственный учет в случае проведения каких-либо кадастровых работ. Существующие требования к созданию, оформлению и выдаче технического плана для различных объектов утверждены и описаны в разных приказах Министерства Экономического Развития.

При создании техплана и техпаспорта объекта капитального строительства или любого другого недвижимого имущества, а также для внесения в них каких-либо изменений должна проводиться техническая инвентаризация. По сути, это специализированная система, проводящая сбор, анализ, хранение, а также выдачу важной для системы государственного учета информации о существовании, месторасположении, составе и текущем техническом состоянии объекта. Условно ее разделяют на несколько видов, от которых напрямую зависит частота проведения технической инвентаризации:

  • Первичная инвентаризация. Происходит после постройки объекта и является необходимой для его постановки на кадастровый учет.
  • Плановая инвентаризация. Происходит в строгом соответствии со всеми требованиями Положения об организации в РФ гостехучета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и недвижимого имущества. Должна проходить не реже, чем один раз в пять лет.
  • Внеплановая инвентаризация. Должна проводиться при внесении любых изменений как качественных, так и технических свойств объекта (перепланировка, реконструкция и т.д.)